Yavuz Sultan Selim tilto maršruto žemėlapis

1. Tilto „Yavuz Sultan Selim“ tilto maršruto žemėlapis: nustatytas trečiasis tiltas, kuris bus pastatytas Stambule, žiedinis kelias ir trasos, kuriomis eis susisiekimo keliai. Stambulo Metropoliteno savivaldybės taryba 1/440 1 plano mastu praėjusių metų rugpjūtį patvirtino „Šiaurės Marmaros greitkelio planą“, kurio bylos numeris yra 25.000–XNUMX. Rugsėjo pradžioje sustabdytas planas buvo sustabdytas spalio pradžioje. Tačiau greitkelių išvažiavimo vietos ir jungiamieji keliai, kurie turi didelę reikšmę žemės kainoms regionuose, kuriuose jie yra, išvengė dėmesio. Tiksliau, visuomenė apie šią problemą daug nežinojo. Tačiau teigiama, kad nekilnojamojo turto investuotojai, ypač žemės brokeriai, jau pradėjo iniciatyvas šiems regionams.

ANATOLIJOS ŠALIS

Pagal patvirtintą planą, trečiasis žiedinis kelias prasideda nuo Gebze Şekerpınar Balcık. Kelias, einantis per tašką netoli Akfırat Tepeören ir Kurnaköy rinkėjų, eina per miško Sultanbeyli rajonus. Jis eina į Alemdağ mišką po to, kai jis eina pro andamandıros ir Alemdos sritis. Beykoz yra prijungtas prie Ishaklı, Paşamandıra, Riva ir Poyrazköy.

EUROPOS ŠALIS

Kelias, jungiantis į Europos pusę su trečiuoju Bosforo tiltu, eina per Uskumruköy ir Demirciköy po Garipçe ir patenka į Belgrado miškus už Arıköy. Baigę Odayeri ir Ağaçlı kaimus, plotas nuo Tayakadın iki Baklalı iki Hadımköy. Tada jis eina per laukus Çatalca cenceğiz, į šiaurę nuo Büyükçekmece ežero ir baigiasi TEM greitkelio Kınalı išvažiavimu trečiame oro uoste Silivri Gazitepe.

Kainos naujame kelių maršrute

• Kaimo žemės (m2) kaina
• Poyrazköy 80 - 120
• Alibahadır 60 -80
• Pasadanas 120 - 150
• Bozhane 70 -100
• Ežeras 70 -100
• Isaac 130 -150
• Respublika 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• Nişantepe 500 - 600
• Pasakoy 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• Kurnaköy 50 - 100
• Akfirat 180 - 250
• Dumblas 100 - 150
• „Alemdağ“ 1.000–1.500

PRIEŽIŪROS BŪDAI

Planuojama palengvinti eismą, Šiaurės Marmaros greitkelis neišvengiamai įvertins kai kurias vietoves abipus Stambulo. Ekspertų teigimu, ypač regionai, esantys netoli naujojo greitkelio išvažiavimo taškų, taps priemoka. „Tepeören Akfırat“ yra pirmasis naujai nutiesto greitkelio išvažiavimo taškas po įvažiavimo ir išvažiavimo Gebze Şekerpınar. Antrasis starto taškas Akfırat mieste yra Stambulo parko kelias, kuriame taip pat rengiamos F1 lenktynės.
Trečias naujosios magistralės išvažiavimo taškas planuojamas šalia Sultanbeyli Mevlanos rajono. Galutinis išėjimo taškas Anatolijos pusėje buvo tarp Alemdağ ir Çekmeköy Şile greitkelyje.
Šiaurinė Marmaros greitkelis taip pat turi išvažiavimą į Sakalką. Galutinis greitkelio išvažiavimo taškas yra labai arti trečiojo oro uosto, kuris, kaip skelbiama, bus pastatytas Silivri Gazitepe. Naujoji magistralė susijungia su TEM Kınalı vietoje.

EXPRESS KELIAI

Suplanuoti du greitojo susisiekimo keliai tarp Šiaurės Marmaros greitkelio ir TEM Anatolijos pusėje. Pirmasis greito susisiekimo kelias bus tiesiamas netoli Sultanbeyli, tik pravažiavus Kurtköy. Antrasis greitosios eismo kelias prasidės nuo Ümraniye kalėjimo, eis per Alemdağ, Taşdelen ir Çekmeköy ir susisieks su TEM iš Çavuşbaşı.

Europos pusėje taip pat yra du greitojo susisiekimo keliai. Pervažiavus trečiąjį tiltą, tarp Karaağaç ir TEM Mahmutbey rinkliavos būdelių bus nutiestas greitojo susisiekimo kelias. Tarp taško, esančio netoli Büyükçekmece ežero, tarp Šiaurės Marmaros greitkelio ir TEM bus tiesiamas greitasis kelias.

KAĞITHANE-NAKKAŞ KELIO

Tarp Kağıthane ir Nakkaş buvo suplanuotas visiškai naujas kelias. Šalutinis kelias, prasidedantis prieš İSKİ generalinį direktoratą Kağıthane, eina per Gazi Mahallesi ir Başakşehir ir jungiasi prie Šiaurės Marmaros greitkelio nuo Nakkaşo už Büyükçekmece ežero po Sazlıçeşme užtvankos ežeru ir Hadımköy, už Küçükçekmece. Šiuo sujungimo keliu taip pat buvo pasiekta Habibler ir Sultançifliği, Küçükçekmece, Bahçeşehir ir Hadımköy. Tada jis buvo prijungtas prie TEM netoli Hazerfeno oro uosto.

KELIAS IR KELIAI

Šiaurės Marmaros greitkelio pagrindinės Kınalı - Balcık linijos ilgis yra 141 kilometras. Anatolijos Stambulo pusėje esanti linija yra 54 kilometrai. Linijos ilgis Europos pusėje yra 86 kilometrai. Trečiojo tilto per jūrą ilgis bus 377 metrai. Atstumas tarp Nakkaş ir Kağıthane yra 38 kilometrai.
Ryšio tarp Çekmeköy ir Ümraniye kalėjimo ilgis yra 13.6 kilometrai. Çekmeköy aktyvumas 2 bin 423, „Kurtköy“ dalyvavimas „735“, „Formula“ pasirodymas „744“, „Sancaktepe bin 704“ ir „Slime“ dalyvavimas yra tūkstančiai 500 metrų. Atatürk oro uosto ir Başakşehir apvažiavimo naujojo plento ilgis viršija 15 kilometrus. „Silivri“ „2 bin 151“, „6 76“, „Elm“ dalyvavimas „8“ tūkstančiai „184“, „Bahçeşehir“ dalyvavimas 5 tūkst.

Trauklūs regionai Europoje

Ekspertai mano, kad pirmiausia reikėtų investuoti į Šiaurės Marmuro greitkelio išvažiavimo taškus. Išvažiavimas iš Gazitepe Village, kuris, kaip skelbiama, bus pirmasis naujas oro uostas, pastatytas Silivri mieste po Kınalı sankryžos, kuri jungiasi su TEM iš Europos pusės, greitai suteiks regionui pridėtinės vertės. Netoli Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy ir KadıköyTaip pat bus vertinamos žemės.

Antrasis išvažiavimas iš naujosios magistralės jungiasi su Çatalcos centru. Nėra leidimo zonuoti, nes kaimai čia yra vandens baseine. Tačiau atrodo neišvengiama, kad žemė, esanti netoli Çatalcos centro, gaus priemoką. Pasak nekilnojamojo turto agentų, Çatalca pasitraukimas uždirbs tuos, kurie investuos į Hadımköy ir jo apylinkes. Artimiausias išėjimas į Stambulą, Ağaçlı išėjimas tarp Eyüp ir Gaziosmanpaşa, leis įvertinti Ağaçlı, Odayeri, Çiftealan ir Kısırkaya žemes Eyüp. Taip pat priemoka bus žemėms tokiose vietose kaip Demirciköy ir Zekeriyaköy, kurios yra arti šio regiono. Šiaurinis Marmaros greitkelis taip pat užtikrins Gaziosmanpaşa ir jo apylinkių plėtrą.

ANATOLIJOS TRAUKINGI REGIONAI

Anatolijos pusėje tarp Šiaurės Marmaros greitkelio ir TEM nutiestas greitosios susisiekimo kelias Elmadağ ir Çavuşbaşı leis toliau vertinti Çekmeköy ir Taşdelen žemes. Išvažiavimai iš Buoyra ir Sultanbeyli bus priemoka už Sancaktepe ir Kurnaköy esančias žemes. Stambulo parko išvažiavime, kur Anatolijos pusėje rengiamos F1 lenktynės, taip pat bus vertinamos žemės Akfırat ir Tepeören. Pradiniame kelio taške Şekerpınar atrodo, kad pramoninių žemių kainos padidės.

VISI TURI POTENCIALŲ ŠILTRAJE

Silivri kaimuose žemės pobūdis, esantis lauke, svyruoja nuo 10 iki 60 lirų, o žemės - nuo 75 iki 250 lirų. Sužinojome, kad už 40 arų žemės Gazitepėje buvo paprašyta 1.6 milijono lirų. 150 milijonai lirų buvo įvertinti už 9 arų žemės. 3 ha žemės Fenerköy mieste, kuris yra laukas, nukreiptas į kelią, yra 100 tūkstančių lirų. Prašoma 14.5 tūkst. Lirų už 450 dek. Žemės lygiagrečiai greitkeliui Feneryje. Alipašoje esantis 2.8 denio laukas, atsuktas į Kınalı rinkliavos būdeles, parduodamas už 175 tūkstančius lirų. Dviejų dešimčių laukų Alipašoje savininkas, turintis posūkį ir greitkelio priekį, nori 2 tūkstančių lirų.

Lauko ir žemės kainos Silivri TL

• Kaimų laukas (M2) Žemės sklypas (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• Kucukkicil 25-45 100-180
• Fenerköy 18-60 80 -180
• „Gazitepe 30-80 125 - 250“
• Akören 10-40 75 - 125
• Kadıköy 10 60 90-180

ÇATALCA VANDENS PAGRINDAS

Kadangi didelė dalis Catalca lieka vandens baseine, parduodamos žemės paprastai yra laukai. Be Çatalca centro ir kaimų centrų, leidimas zonuoti neleidžiamas. Çatalcos kaimuose žemės kvadratinis metras svyruoja nuo 20 iki 120 lirų. 25 tūkstančių 750 kvadratinių metrų ploto lauko, nukreipto į senąjį geležinkelį Bahşayiş, savininkas parduoda už 675 tūkstančius lirų. 15 tūkstančių kvadratinių metrų žemės sklypo Yeşilbayır kaina yra 1.5 milijono lirų. 3 akrų lauką Nakkaş galite nusipirkti už 120 tūkstančių lirų, Izzettin Village 11 tūkstančių 400 kvadratinių metrų lauko savininkas nori 300 tūkstančių lirų, 5 arai lauko Tnceğiz parduodami už 170 tūkstančių lirų. Elbasane galite nusipirkti 12.5 denio lauką už 250 tūkstančių lirų.

GAZIOSMANPAŞOS KAIMAI

Šiaurės Marmaros greitkelis, eisiantis per Eyupo ir Gaziosmanpaşa kaimus prie Juodosios jūros; Yassıören, Baklalı, Dursunköy ir Tayakadın įvertins kaimų žemes. Šių kaimų žemės kvadratinis metras svyruoja nuo 15 iki 100 lirų. Taya Kadın mieste galima nusipirkti 2 tūkstančių 750 kvadratinių metrų lauką už 170 tūkstančių ir 17 tūkstančių kvadratinių metrų lauką už 600 tūkstančių lirų. 14 625 kvadratinių metrų lauko kaina Baklalyje yra 500 17 lirų. Dursunköy mieste esančio 250 450 kvadratinių metrų ploto lauko savininkas nori XNUMX tūkstančių lirų. Teigiama, kad šios kainos padaugės pravažiavus greitkelį.

ŽEMĖ ANATOLO ŠALYJE

Sunku rasti pigios žemės gyvenamuosiuose rajonuose 54 kilometrų ilgio linijoje, kuri eis per Anatolijos šiaurinės greitkelio pusę. Pavyzdžiui, už 5 tūkstančių 720 kvadratinių metrų lauką Poyrazköy mieste savininkas nori 450 tūkstančių lirų. Jie parduoda 11 dekarų žemės už 935 tūkstančius lirų Alibahadır mieste ir 5 tūkstančius 500 kvadratinių metrų Paşamandıroje už 600 tūkstančių lirų. 15 arų lauko kaina Göllü yra 1.5 milijono lirų.

7 akrų lauko vertė Bozhane yra 840 tūkst., O prašoma kaina už 4 tūkst. 690 kvadratinių metrų plotą Ašaklyje yra 225 tūkst. Lirų. Cumhuriyet kaime, netoli Beykozo, buvo nustatyta 3 tūkstančių lirų kaina už 750 tūkstančių 270 kvadratinių metrų žemę. 6 arų lauko Hüseyinli savininkas nori 450 tūkstančių lirų. 3.5 aro laukas Sırapınare parduodamas už 300 tūkstančių lirų, o 4 arų laukas Nişantepe - už 2 milijonus lirų. 3 akrų lauko kaina Kurnakoje yra 320 tūkstančių lirų. Balcıke galite nusipirkti 8.5 denio lauką už 800 tūkstančių lirų.

Už 224 kvadratinių metrų žemę Paşaköy turite paaukoti 135 tūkstančius lirų ir už 200 kvadratinių metrų sklypą Sancaktepe - 180 tūkstančių lirų. Akfırat mieste galima nusipirkti 210 kvadratinių metrų žemės už 49 tūkstančius lirų.