„Kanal Istanbul“ galvosūkis Arnavutköy mieste

„Kanal Istanbul“ galvosūkis Arnavutyje: pranešimas, kad Stambulo „Kanal“ maršrutas gali pasikeisti, paveikė žemės kainas Arnavutyje.
Kalbos apie įvairius projektus, pranešimas, kad Stambulo „Kanal“ maršrutas gali pasikeisti, nors kainos padidėjo Stambulo „Arnavutköy“, sukėlė sumaištį renkantis žemę Arnavutköy. Po pranešimo tikėtasi, kad kai kuriuose regionuose žemės kainos kris, o kai kurie regionai išryškėjo.
Kvadratinių metrų kainos padidėjo 23 proc
Prieš 7 metus sujungus 3 savivaldybes ir kaimus, Stambulo sausumos teritorija tapęs „Arnavutköy“ vėl buvo įtrauktas į darbotvarkę kalbant apie 3-ojo oro uosto, 1-ojo tilto jungiamųjų kelių, Stambulo kanalo ir „Health City“ projektų statybą per pastaruosius kelerius metus ir susidomėjimą žemėmis. Nors šie svarbūs projektai per pastaruosius 23 metus vidutinę parduodamų namų kvadratinių metrų kainą padidino 1.840 procentais iki XNUMX XNUMX TL, tačiau vienas svarbiausių įvykių, kuris turėjo įtakos žemės pardavimui, buvo pranešimas, kad Stambulo kanalo projekto maršrutas gali pasikeisti.
Tie, kurie anksčiau pirko žemę vietovėse, esančiose netoli kanalo trasos, dabar laukia maršruto paaiškinimo. Teigiama, kad žemės kainos artimiausiuose regionuose gali šiek tiek sumažėti. Kita vertus, „zoninės žemės“ rajone ir toliau yra alternatyvus potencialas.
„Rinkimų aplinka sumažino kainas“
Nekilnojamojo turto konsultavimo „Candaroğlu“ specialistas Erdemas Candaroğlu, veikiantis regione, pažymėjo, kad žemės kainos Arnavutköy mieste per pastaruosius 5 metus padidėjo 100 proc., O 2014 m. - 4 kartus, tačiau 2015 m. Dėl rinkimų ir karo darbotvarkės žemės kvadratinių metrų vertės sumažėjo 50–100 lirų. Pažymėdamas, kad pranešimas, jog pastarosiomis dienomis pasikeis Stambulo „Kanal“ projekto maršrutas, taip pat gali sukelti šį rezultatą, Candaroğlu sakė: „Arnavutköy mieste, kur šiandien yra laukai, kvadratinio metro kaina prasideda nuo 150 TL, o Hacımaşlı mieste su vaizdu į Stambulo Kanalą - siekia 400 TL. Mes nežinome, kas nutiks Stambulo „Kanal“. Tačiau galimybė pakeisti maršrutą dabar gali šiek tiek sumažinti kainas čia “.
Kurie regionai išsiskiria?
Nurodydamas, kad šiais metais rajone įgis svarbos zoninės žemės, Candaroğlu tęsė taip:
„Rajonai su zonomis, tokiomis kaip Haraççı, Boğazköy, Taşoluk, bus patrauklūs. „Imrahor“, kurį planuojama rekonstruoti šiais metais, šiame kontekste taip pat sulauks didelės paklausos. Šiuo metu žemės kainos prasideda nuo 800 lirų už kvadratinį metrą ir pakyla iki 15 tūkstančių lirų. Galime sakyti, kad vidutinė kvadratinio metro kaina yra tarp 1200–1400 lirų šiame regione “.
TOKI ir KİPTAŞ projektai
E-2019 greitkelio – TEM greitkelio – Arnavutköy centro statyba, kurią Arnavutköy mieste planuojama baigti iki 5 m., ir Trečiojo oro uosto kryptimi realizuota metro linija yra du svarbiausi projektai šiame kontekste. Išreikšdamas, kad Arnavutköy įgyja svarbą gyvenamajai erdvei plintant iš centro ir augant į šiaurę Stambule, Keller Williams šalies direktorius Emre Erol pažymėjo, kad regione yra daugiau į investicijas orientuotų pirkinių nei gyvenamoji vieta. Teigdamas, kad būsto projektai regione dažniausiai yra masiniai, o ne privataus sektoriaus projektai, Erolis sakė: „Atrodo, kad rajone galima turėti namą, kurio kainos prasideda nuo 2 tūkst. Lt. Socialinio būsto projektų ribose TOKİ ir KİPTAŞ turi nekilnojamojo turto projektų.
„Šiandien labai sunku nustatyti kainas“
Šiandien Arnavutköy mieste, kuris tapo vieta, kur vykdomi sąmoningi nuomos pardavimai, investuotojai turėtų kreiptis pagalbos iš profesionalų, turinčių žinių apie regioną, Erol sakė: „Šiandien labai sunku nustatyti tikrąją žemės vertę. ypač investuojant į žemę. Šiuo metu su gauta parama galima investuoti pelningiau.“
Siūlydamas parduoti žemės sklypus Arnavutköy ir jo apylinkėse, Uzmano žemės biuras atkreipė dėmesį į savo kampaniją, kuri truks iki kovo 15 d. Bendrovė, siūlanti investuotojams mažesnį nei 100 tūkst. TL kainos pranašumą, pateikia pirkėjui mokestį, jei dėl bet kokios priežasties grąža.