Į ką reikėtų atsižvelgti perkant namą?

Po 30 balų žemės drebėjimo, įvykusio Izmire 2020 m. Spalio 6.9 d., 88 100 vienetų su XNUMX nepriklausomais ruožais Bina skubiai sunaikinta. Atlikus žalos vertinimus nustatyta, kad buvo smarkiai apgadinti 3 pastatų su 944 tūkst. 618 savarankiškais ruožais, o vidutiniškai apgadinti 6 pastatų su 617 tūkst. Šis žemės drebėjimas: "Koks tvirtas mano namas?" iškėlė klausimą. Į ką turėtų atkreipti dėmesį naujų namų pirkėjai? Mes ištyrėme jums ...

Po 1999 m. Žemės drebėjimo Gölcük, atsparumas žemės drebėjimams, kuris yra vienas iš labiausiai ieškomų namų pirkėjų kriterijų, pastaraisiais metais tapo mažiau abejotinas, palyginti su praeitimi. Po 30 balų žemės drebėjimo, įvykusio İzmire 2020 m. Spalio 6.9 d., Sukėlusio skausmą visai Turkijai, „kokie stiprūs mūsų namai? kilo klausimas. Kriterijai, į kuriuos turėtume atkreipti dėmesį pirkdami naują namą;

- Pažvelkite į pastato rūsį. Jei rutubeJei taip, tai reiškia, kad pastato hidroizoliacija nėra gerai padaryta. Prastai izoliuotų pastatų guolių sistemų korozija daro žalą konstrukcijai per stiprų žemės drebėjimą.

- Statybos metu pirmenybę teikite pastatams, pagamintiems naudojant paruošto betono technologiją. Negalima teikti pirmenybės pastatams, pagamintiems iš betono, kurių stiprumas mažesnis nei C20 “, žemės drebėjimo zonose pastatytuose pastatuose.

- Pastato projektas taip pat gali užtikrinti atsparumą žemės drebėjimams. Tokie projektavimo veiksniai kaip simetriškas matmenų nustatymas ir trumpų kolonų naudojimas gali padaryti konstrukciją atsparesnę žemės drebėjimams.

- Sužinokite, kad stulpelių ir užuolaidų pritaikymas atliekamas naudojant tinkamus metodus. Norėdami sužinoti technines savybes, galite paprašyti inžinierių išnagrinėti pastatą, kuriame norite įsigyti butą.

- Įsitikinkite, kad trečdalis pastato yra po žeme. Atminkite, kad kuo daugiau grindų yra po žeme, tuo pastatas yra patikimesnis prieš žemės drebėjimus.

- Nepamirškite peržiūrėti žemės tyrimo ataskaitos. Vėlgi, nereikia pamiršti, kad ne kiekvieną pastatą galima pritaikyti kiekviename aukšte. Tinkamas pastatas, pritaikytas ant tinkamos žemės, yra atsparus žemės drebėjimams.
- Ar pastatai turi energinio naudingumo sertifikatą? Pažiūrėk. Energinio naudingumo sertifikatas, kuris dabar yra teisinis reikalavimas, rodo, kad buvo atlikta pastato šilumos izoliacija. Taupydami degalus, pinigai lieka kišenėje.

taip pat;

Pirmiausia susisiekite su savo pastato architektu ir inžinieriumi ir paprašykite specialistų organizacijos įvertinimo.
Atlikdami bandymą, kurį paruošė 8 ekspertai, susidedantys iš architektų, statybų, geologijos, geofizikos ir žemėlapių inžinierių, galite sužinoti savo pastato atsparumą žemės drebėjimams 60 procentų tikslumu.

1- Kur yra jūsų pastatas:

• Uolėta žemė: 0
• Aukšta ir kalvota vieta: 1
• Šlaitai, kurių nuolydis didesnis nei 20 proc .: 2
• Skylės pagal apskritimą: 3
• Srauto lova ir užpildymo vietos: 4
• Šlapios dirvos: 5

2 - Jei jūsų pastatas yra gelžbetoninis, jo amžius:

• 1–10 metų: 0
• 10–11 metų: 1
• 11–20 metų: 3
• 21–30 metų: 4
• 31 ir daugiau metų: 5

3- Jūsų pastato laikiklio sistema:

• Plieninis arba medinis pastatas: 0
• Gelžbetoninis pastatas: 1
• Plytų mūro pastatas: 2
• Akmens mūro pastatas: 3
• Mūrinis plytų pastatas: 4
• Pastatas su Adobe pintas žemės stogu: 5

4 - Rūsys ir rūmai jūsų pastatetubear tu neturi problemu?

• Yra rūsys, nėra rutubet neatsitinka: 0
• Yra rūsys, ru žiemątubetl: 1
• Nėra rūsio, rutubene t: 2
• Yra rūsys, nuolat rutubeyra t: 3
• Yra rūsys, kaupiasi vanduo: 5

5- Kiek aukštų yra jūsų pastatas, įskaitant pirmąjį aukštą?

• Vienas aukštas: 0
• Du aukštai: 1
• Trys aukštai: 2
• Keturi-penki aukštai: 3
• Nuo šešių iki aštuonių aukštų: 4
• Devyni ir daugiau aukštų: 5

6- Kaip yra jūsų pastato pirmas aukštas?

• Tas pats kaip viršutiniuose aukštuose: 0
• Viduje nei viršutiniuose aukštuose, bet sienos uždarytos: 1
• Grindų aukštis yra didesnis nei kitų aukštų, tačiau sienos uždarytos: 2
• Tas pats kaip įprastos grindys, bet be sienų: 3
• Daugiau viduje nei įprastose grindyse, bet be sienų: 4
• Grindų aukštis yra didesnis nei įprastų grindų, bet nėra sienų: 5

7-Kaip yra pastato išėjimai?

• Pastate nėra išėjimų: 0
• Tik iš balkonų: 1
• Visame pastate yra uždara perdanga Iki 80 cm: 3
• Atviros sienos, uždarytos sienomis: 4
• Visame pastate yra daugiau nei 80 cm perdangos: 5

8-Ar yra kokių nors pastato intervencijų?

• Jokie pastato pakeitimai nebuvo atlikti: 0
• Iš vidaus pastato sienų pašalintos sekcijos: 1
• Ant pastato vidinių sienų yra kelios nuimtos sekcijos: 2
• Atidaryti arba padidinti išorinių sienų langai: 3
• Pridėkite papildomų langų arba pašalinkite sienas visame pastate: 4
• Visiškas vidinių pertvarų ir sienų (net 1 aukšto) pašalinimas: 5

9- Ar buvo pakeista pastato naudojimo paskirtis?

• Pastatas naudojamas pagal jo statybos paskirtį: 0
• Jis buvo pastatytas gyvenamosioms reikmėms, o įprastos grindys naudojamos kaip dirbtuvės: 1
• Pirmasis aukštas pastatytas gyvenamosioms reikmėms ir naudojamas kaip parduotuvė ar dirbtuvė: 2
• Vėliau pastate buvo įrengtas liftas: 3
• Vėliau palėpėje buvo pastatytas daugiau nei vienos tonos talpos vandens rezervuaras: 4
• Vėliau prie pastato buvo pridėtas liftas ir vandens rezervuaras: 5

10 - iki šiol jūsų pastate:

• Neatliktas remontas: 0
• Remontas atliktas vibruojančiu įrankiu: 1
• Konstrukcijos laikikliai buvo suremontuoti vibruojančiu įrankiu: 2
• Skylės ir panašios intervencijos buvo daromos ant kolonų ir sijų: 3
• Pastate buvo daromos grindys arba grindų priedai: 4
• Pastate kilo gaisras, nors ir iš dalies: 5

11 - Ankstesni apgadinimai ar įtrūkimai jūsų pastate

• Jūsų pastate nėra matomų įtrūkimų: 0
• Ant balkono grindų ar kampų yra labai plonų įtrūkimų: 1
• Vietos, kuriose išorinės perdangų sienos sutampa su kolonomis ir sijomis, yra labai plonos
• Ant sienos po langu ir po langu yra horizontalių įtrūkimų: 3
• Ant išorinių pastato aukščio sienų yra horizontalių ir vertikalių įtrūkimų: 4

12 - pastato forma, plano schema:

• Kvadratas arba daugiakampis: 0
• Stačiakampis: 1
• Žvaigždės formos: 2
• Pastate yra gilių ertmių: 3
• Gretimi blokai, ne tame pačiame aukšte: 4
• Gretimi blokai, ne vienodo aukščio: 5

APŽVALGA

Kai pridedate savo atsakymų į kiekvieną klausimą vertes;

• 0–6 balai: Jūsų pastate nėra rimtos žemės drebėjimo rizikos.
• 7–12 balų: jūsų pastatas turi nedidelę žemės drebėjimo riziką.
• 13–20 balų: vidutinė žemės drebėjimo rizika, pastatą turėtų išnagrinėti ekspertai.
• 21–60 balų: turite struktūrą, kuri yra atvira žemės drebėjimo padariniams.