Nekilnojamojo turto sektoriuje įsibėgėjus skaitmeninimui, internetinės technologijos pradėjo augti nuomos ir pardavimo srityse. Nors 89 procentai pirkėjų nuomos ir pirkimo tyrimus atlieka internetu, 86 procentai būsto kainų teiraujasi internetu. TSKB Nekilnojamojo turto vertinimo Izmiro filialo Specialiųjų projektų departamentas, atlikęs tyrimą, kuris atskleidžia prognozę, kad daugelis sandorių ir toliau bus užbaigti nepraėjus fiziniam turui, plintant virtualiam turui, konstatavo, kad daugelis technologinių pokyčių, ypač PropTech, pradėjo dominuoti sektoriuje, o įmonės ir žmonės, kurie negali prisitaikyti prie skaitmenizacijos, yra darbo jėgoje ir versle, rodė apimčių mažėjimą.
Besivystančioms technologijoms besikeičiančiose pasaulio sąlygose nekilnojamojo turto sektoriuje pradėjo ryškėti tokios problemos kaip skaitmeninimas, dirbtinis intelektas ir automatizavimas. TSKB nekilnojamojo turto vertinimo İzmir filialo specialiųjų projektų departamentas atliko analizę, kuri parodė, kad daugėjant virtualių turų perkant būstą, nuomojant ir parduodant pradėjo sparčiau, ir paaiškėjo, kad tokia situacija sumažina nekilnojamojo turto konsultantų darbo jėgą.
Remiantis tyrimu, kuriame prognozuojama, kad išplitus virtualiai kelionei, daugelis sandorių ir toliau bus užbaigti nevykdant fizinio turo, teigiama, kad 89 procentai pirkėjų, nuomojančių ir perkančių nekilnojamąjį turtą, tyrimus atlieka internetu, Būsto kainas internete tyrinėja 86 proc. Tikimasi, kad dėl technologijų plėtros nekilnojamojo turto sektoriuje sumažės darbo jėgos, o bendrovėms, kurios negali prisitaikyti prie praktikos, sumažės jų verslo apimtys.
„„ Proptech “programų, skirtų naujovėms šiame sektoriuje, daugėja“
Remiantis tyrimu, kuriame teigiama, kad vienas iš ryškiausių skaitmeninių pokyčių nekilnojamojo turto sektoriuje yra „Proptech“ programų gausėjimas, „ši koncepcija, kuria siekiama naujovių NT sektoriuje, atsirado Niujorke 2014 m. paplitimas šiandien dėl pandemijos. Manoma, kad sritys, kuriose technologijų plėtra bus intensyviausiai naudojama per ateinančius 5 metus, bus didieji duomenys ir duomenų analizė. „Proptech“ technologijos keičia nekilnojamojo turto pramonę 3 pagrindinėse srityse; išmanusis nekilnojamasis turtas, dalijimosi ekonomika ir nekilnojamojo turto fintech. Išmanusis nekilnojamasis turtas ne tik palengvina nekilnojamojo turto valdymą ir valdymą, bet ir pagreitina prieigą prie regiono, kuriame yra nekilnojamasis turtas, duomenų. Dalijimosi ekonomika leidžia nekilnojamuoju turtu naudotis skirtingiems žmonėms skirtingu metu. Išmanusis nekilnojamasis turtas suteikia galimybę sukurti ilgalaikius sprendimus, skirtus sektoriaus skirtingiems laikotarpiams patiriamai pasiūlos ir paklausos pusiausvyrai, ir greitai bei lengvai pateikti tinkamus duomenis į ateitį orientuotoje balanso politikoje. Planuojama panaudoti išmaniąsias nekilnojamojo turto technologijas kuriant naujas atsargas, lyginant pasiūlos ir paklausos duomenis bei nustatant vietos pasirinkimą pagal gyventojų tankį “.
„Nekilnojamasis turtas„ Fintech “suteiks galimybę įsigyti nekilnojamojo turto iš viso pasaulio“
Atkreipiant dėmesį į tai, kad nekilnojamojo turto „fintech“ koncepcija siūlo patogumą ir įvairias finansinio nekilnojamojo turto pirkimo galimybes, teigiama tyrime: „Tikimasi, kad nekilnojamojo turto„ fintech “siūlys nekilnojamojo turto pirkimo paslaugas iš viso pasaulio su skirtingomis skaitmeninėmis valiutomis, tokiomis kaip bitkoinas. Nekilnojamojo turto „fintech“ sumažina automatizuoto personalo skaičių bankuose, leidžia technologijų darbuotojams patekti į finansų įstaigas ir pertvarko bankų skyrius. Šie pokyčiai suteikia patogumo pagrindinėse srityse, tokiose kaip pastatų valdymas, klientų patirtis, duomenų saugumas ir privatumas, veiklos efektyvumas, pardavimas ir nuoma nekilnojamojo turto sektoriuje. „Proptech“ programos buvo pradėtos naudoti tokiose srityse kaip skelbimų portalai, santykių su klientais valdymas, nekilnojamojo turto pardavimas ir nuoma, 360 laipsnių virtualus turas, vertinimo paslaugos, finansinės paslaugos, biurų valdymo paslaugos, prenumeratos ir mokesčių skolos sandoriai, internetinės pavadinimų paslaugos, 3D spausdinimas ir statyba. Vienas iš svarbiausių nekilnojamojo turto technologinių pokyčių atspindžių matomas prekybos centruose ir naujuose mišriuose projektuose. Mišrūs projektų ir prekybos centrų investuotojai gali investuoti šia kryptimi, atidžiai stebėdami transporto priemonių pėsčiųjų srautą, regiono demografinių duomenų analizę, projekto plėtros išlaidas ir žemės nuomos mokesčius.
„Tikimasi, kad sandorių operacijos bus vykdomos internetu“
Akcentuojant, kad viena iš sričių, kurioje technologijų labiausiai reikalingos nekilnojamojo turto sektoriuje, tyrime akcentuojama, kad nuosavybės teisės pirkimo-pardavimo sandoriai vykdomi pagal įspūdį atliktus tyrimus ir tyrimo prognozes, „Planuojama, kad raštiško pirkimo ir pardavimo sandoriai yra vykdomi pagal reikšmingus tyrimus ir prognozes. pardavimo sandoriai gali būti vykdomi iš už miesto ir už šalies ribų. Pandemijos laikotarpiu visi sandoriai pradėti vykdyti internetu, išskyrus nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo pasirašymo etapą. Siekiama, kad pasirašymo etapas būtų perkeltas į internetinę sistemą, o nuosavybės dokumentų sandoriai būtų vykdomi visiškai internetu. Kartu su Proptech taikomųjų programų spartėjimu ir pandemija, kritika taip pat didėja. Pastebima, kad kritikuojama dviem ryškiausiais klausimais. Pirmasis iš jų – sukurtas tankus duomenų tinklas yra veikiamas kibernetinių atakų, o antrasis – suinteresuotosios šalys, kurios negali efektyviai naudotis technologinėmis paslaugomis, negali neatsilikti nuo laiko ir neatsilikti nuo nekilnojamojo turto sektoriaus. Technologijų įsibėgėjimo laikotarpiu panašios kritikos buvo sulaukta ir pramonės, žemės ūkio bei finansų sektoriams, tačiau tam buvo sukurtos priemonės. Sukurtomis priemonėmis technologijų taikomųjų programų naudojimas paspartėjo, nes sektoriui buvo suteiktas duomenų saugumas ir kvalifikuotos suinteresuotosios šalys.
Būkite pirmas, kuris komentuoja