Pasaulio ekonomika, kuri tapo trapi dėl pandemijos ir vėliau Rusijos ir Ukrainos karo padarinių, kovoja su infliacija, kuri yra didesnė nei tikėtasi. Nekilnojamasis turtas yra tarp didelės infliacijos paveiktų sektorių, tačiau dėl išaugusių statybos sąnaudų sumažėjusi būsto statyba sukrėtė pasiūlos ir paklausos balansą.
Daugėjant ieškinių dėl nuomos, didėja teismų darbo krūvis. „Denge Valuation“ direktorių valdybos pirmininko pavaduotojas Ahmetas Arslanas, pažymėdamas, kad ši situacija vilkina teisingumo įvykdymą, sakė: „Labai svarbu užtikrinti socialinę taiką ieškant sprendimo, dėl kurio nuomininkai ir savininkai nenukentėtų. ekonominiai svyravimai, kuriuos patiriame. Dėl šios priežasties imant pastarųjų dvylikos mėnesių KFE (būsto kainų indekso) nuomos padidėjimo vidurkį arba sudarant tarpinę formulę kaip (KFE+CPI)/2; Dėl to ekonominių svyravimų našta bus vienodai patiriama abiem šalims. sakė.
Pasaulio ekonomika, kuri tapo trapi dėl pandemijos ir vėliau Rusijos ir Ukrainos karo padarinių, kovoja su infliacija, kuri yra didesnė nei tikėtasi. Nekilnojamasis turtas yra tarp didelės infliacijos paveiktų sektorių, tačiau dėl išaugusių statybos sąnaudų sumažėjusi būsto statyba sukrėtė pasiūlos ir paklausos balansą. Migrantų bangos, kilusios dėl karų, vykstančių aplink Turkiją, padarinių, kartu su infliacija yra vienas iš veiksnių, suardančių šią pusiausvyrą.
Nekilnojamojo turto vertės paprastai svyruoja virš infliacijos lygio.
Teigdamas, kad dabartinėmis sąlygomis tapo sunku išlaikyti taiką tarp nuomininko ir nuomotojo, „Denge Valuation“ direktorių valdybos pirmininko pavaduotojas Ahmetas Arslanas sakė: „Nauji lizingo sandoriai vykdomi pagal nuomos sutartį rinkos sąlygomis. Tačiau nuomos sutarčių, kurias galima apibūdinti kaip senas su pratęsimo data, padidėjimas nustatomas virš TURKSTAT paskelbto 344 mėnesių VKI vidurkio pagal Turkijos įsipareigojimų kodekso 12 straipsnį. Pavyzdžiui, 2022 m. kovo mėn. nuomos padidėjimas turėtų būti 25,98 proc., tai yra paskutinių dvylikos mėnesių VKI vidurkis. Tačiau žiūrint į rinkos sąlygas, nekilnojamojo turto vertės paprastai keičiasi aukščiau infliacijos“, – sakė jis.
Abi šalys turėtų vienodai prisiimti ekonominių svyravimų naštą.
Teigdamas, kad didėjantys ieškiniai dėl nuomos mokesčio padidinimo padidino teismų darbo krūvį, Arslanas sakė: „Ši situacija vilkina teisingumo vykdymą. Labai svarbu užtikrinti socialinę ramybę ieškant sprendimo, kuris nenukentėtų nuomininkams ir nuomotojams dėl mūsų patiriamų ekonominių svyravimų. Dėl šios priežasties imant pastarųjų dvylikos mėnesių KFE nuomos kainų padidėjimo vidurkį arba sudarant tarpinę formulę kaip (KFE+VKI)/2; Dėl to ekonominių svyravimų našta bus vienodai patiriama abiem šalims. sakė.
Nekilnojamojo turto vertės augimas viršija infliaciją
Būsto kainų indekso duomenys aiškiai rodo bendrą nekilnojamojo turto vertės didėjimo tendenciją. Pagal šitą; Vidutinis gyvenamojo nekilnojamojo turto vertės padidėjimas kasmet siekė 86,50 procento (vasario įvertis sausio mėn. duomenimis), o metinė infliacija – 54,44 procento. Matyti, kad nekilnojamojo turto vertės augimas 59 procentais viršija infliacijos lygį. Kita vertus, metinis nuomos mokesčio padidėjimas grindžiamas pastarųjų 12 mėnesių vidutine infliacija (VKI). Būsto kainų indekso duomenimis, vidutinis nekilnojamojo turto vertės padidėjimas per pastaruosius dvylika mėnesių buvo 44,77 proc. Vidutinė pastarųjų 12 mėnesių infliacija (VKI), remiantis nuomos kainų padidėjimu, buvo 25,98 proc.
Būkite pirmas, kuris komentuoja