Valstybinis žemės drebėjimo aukų judėjimas Izmire

Šį kartą Izmiro sostinės savivaldybė bendradarbiavimo modelį įgyvendino žemės drebėjimo aukoms. Halk Konut projektas, kuris pirmą kartą bus įgyvendintas Izmyre Turkijoje, yra projektas, kuris buvo vidutiniškai apgadintas per žemės drebėjimą ir po to žlugo. BayraklıJi buvo pradėta nuo m. Dilber buto gyventojų įsteigto statybų kooperatyvo. Izmiro sostinės savivaldybė ir Bayraklı Sutartis su kooperatyvu savivaldybė pasirašys birželio 15 d., kuri suteiks savivaldybės garantiją ir techninę pagalbą žemės drebėjimo aukoms statytis savo namus.

Izmiro sostinės savivaldybė įgyvendino kooperacinį modelį, kurį papildė miesto pertvarkos darbais, atliekamais šimtaprocentinio sutarimo, pertvarkos vietoje, savivaldybės garantijos ir garantijos principais, šį kartą siekdama išgydyti Izmiro žemės drebėjimo žaizdas. „Halk Konut“ projektas įgyvendintas siekiant rekonstruoti per spalio 30 d. žemės drebėjimą apgadintus, sugriautus, griautinus ar rizikingais laikomus pastatus pagal galiojančius statybos reglamentus, o miestiečiams turėti būstą. Šis modelis, kuris pirmą kartą bus įgyvendintas Turkijoje socialistinės savivaldybės supratimu, BayraklıJis buvo pradėtas su Dilber butu Manavkuyu ​​rajone. Butų gyventojai tapo savo naujų pastatų rangovais, įkūrę statybos kooperatyvą Halk Konut 1.

Procesą atliko Izmiro sostinės savivaldybės įmonės EGEŞEHİR A.Ş. ir İZBETON A.Ş. su Bayraklı Ją vykdys bendra įmonė ir kooperatyvas, kurį sudaro savivaldybės įmonė BAYBEL A.Ş. Sutartis tarp bendros įmonės ir Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi bus pasirašyta birželio 15 d.

Žmonės tampa ekonominiais verslininkais

Prezidentė teigdama, kad pirmą kartą Turkijoje įgyvendinamą modelį siekia paskleisti visoms žemės drebėjimo aukoms, Tunç Soyerapibūdino Halko Konuto projektą kaip „žmonių pavertimą ekonominiais verslininkais, paverčiant juos organizuota galia“. Pabrėždamas, kad jie paspartino miesto pertvarkos darbus, įtraukdami į šį procesą Metropoliteno dukterinės įmonės İZBETON įsteigtus statybos kooperatyvus ir verslininkus, meras Soyeris sakė: „Dabar įgyvendinome kooperatyvo modelį, skirtą žemės drebėjimo aukoms. Kaip ir mūsų miesto pertvarkos darbuose, ten gautą nuomos mokestį dalins butų savininkai, kurie yra tame pastate kooperatyvo nariai. Teigdamas, kad būsto sektoriaus įmonių požiūris ir problemos šioje srityje yra lemiamos Izmiro sostinės savivaldybės dalyvavimui procese, meras Soyeris tęsė savo žodžius taip: sunkiai sekasi. Kita vertus, rangovai įkainoja didelę riziką dėl didėjančių išlaidų ir ekonominio neapibrėžtumo, todėl projektai nebėra finansiškai prieinami žemės drebėjimo aukoms.

„Turkijoje nėra pavyzdžio“

Teritorijoje, kurioje yra sunaikintas „Dilber“ butas, iš viso bus pastatyta 40 butų. Kooperatyvo narius sudaro 32 aukštų savininkai. 20 butų statyba bus baigta su pelnu, gautu pardavus 8 butus, kurie bus suformuoti 40 procentų padidinus precedentą, kurį priėmė ir įgyvendino Izmiro sostinės savivaldybės taryba. Sostinės savivaldybės įmonės kooperatyvui suteiks reikiamą paramą perkant paslaugas, kurių simbolinė pelno norma – 1 proc.

Kaip veiks saugaus pastato programa?

Sistema, kuri pirmą kartą bus įdiegta Turkijoje, vadovaujant Izmiro sostinės savivaldybei, veiks taip:

• Pateikus prašymą pertvarkyti jų pastatus, bus vertinami tokie kriterijai kaip esama žemės rinkos vertė, vidutinis buto dydis, pastato pažeidimo laipsnis, būsto nuosavybė ir savininkų kooperatyvas ir pirmenybė teikiama segmentus, kuriems to labiausiai reikia.
• Per žemės drebėjimą apgadintų ar sunaikintų pastatų savininkai bus nugriauti arba rizikuoti. Pagal atitinkamus teisės aktus bus gautas laikinas statybos rangos pažymėjimas.
• Pastatų kooperatyvo nariai, nukentėjusieji nuo žemės drebėjimo, tarpusavyje susitars ir savo naujų pastatų preliminariuose projektuose nustatys jiems priklausančių butų aukštus, fasadus ir dydžius.
• Techninė pagalba, kurią kooperatyvas teiks pagal sutartį, kuri bus pasirašyta su Jungtine įmone; Tai apims pastato statybos projekto ir licencijavimo procesų derinimą, techninių, administracinių ir finansinių sąlygų sudarymui su subrangovais ir tiekėjais sudarymą, statybos procesų derinimą ir kokybės auditus.
• Kooperatyvo nariai proporcingai savo pajamoms padengs projekto ir gelžbetonio laikiklių sistemos sumą, skaičiuojamą virš apytikslių oficialios statinio sąnaudų, o ši dalis bus pastatyta savo lėšomis.
• Pasibaigus šiam statybų etapui, butai, kurie bus formuojami didėjant precedentui, bus parduoti tretiesiems asmenims arba įsigyti Bendrosios įmonės už kainą, kurią pagal atitinkamus teisės aktus nustatys kooperatyvas.
• Pagal naująjį biudžetą, kuris bus skaičiuojamas atsižvelgiant į didėjančias išlaidas, prireikus visi dalyviai pagal savo dalis skirs papildomą finansavimą ir pastatas bus baigtas statyti.
• Pabaigus statyti pastatus, skirtumas tarp Jungtinės įmonės parduotų butų žemės ir statybos sąnaudų bei pardavimo kainų, atskaičius atitinkamas tarnybines išlaidas, bus grąžintas kooperatyvui.

Skaidri išlaidų stebėsena bus vykdoma naudojant dalyvaujamojo biudžeto lėšas.

Statybos darbus pirmiausia atliks subrangovai ir tiekėjai. Bendrajai įmonei įvertinus technines kompetencijas; Dėl subrangovų ir tiekėjų finansinio nustatymo vienbalsiai spręs komisija, sudaryta iš kiekvieno Jungtinės įmonės nario paskirto atstovo ir dviejų kooperatyvo paskirtų atstovų. Taigi bus galimas dalyvaujamojo biudžeto sudarymas ir skaidri išlaidų stebėsena.

Naujų pastatų ypatumai

Naujiems pastatams bus įdiegta pastatų būklės stebėjimo sistema, apželdintas stogas ir saulės energijos sistemos, apšvietimas bendrose pastatų erdvėse. Be sistemos, kurioje bus statoma lietaus vandens surinkimo sistema, pastatų fasadams bus pritaikyti Viduržemio jūros miestų tekstūrą atspindintys fasadų projektai. Siekiant kuo labiau sumažinti klimato krizės padarinius statomuose pastatuose, siekiama A klasės energinio tapatumo sertifikato.