Statybos sutartis už žemės dalį, plačiau žinoma kaip: statybos sutartis mainais už butąTai dvejopo tipo ir mišrios sutarties rūšys, dėl kurių abi sutarties šalys yra skolingos. Tai atsiranda, kai sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis ir darbo sutartis. Nors rangovo atskirų atkarpų kūrimas ir pristatymas žemės savininkams yra pagrindinis darbo sutarties veiksmas, žemės savininkų įsipareigojimas perleisti jiems priklausančias žemės dalis už rangovo pažangą taip pat yra pagrindinis pirkimo-pardavimo sutarties veiksmas. Dėl šios mišrios struktūros gali kilti klaustukas, kokios teisės normos turėtų būti taikomos statybos rangos sutartims mainais už žemės dalį. Kiekvienas konkretus ginčas turi būti išnagrinėtas atskirai, išnagrinėtas ir nuodugniai paliestas. Teisės aktai ir Aukščiausiojo Teismo sprendimai dėl darbų ir pirkimo-pardavimo sutarčių turėtų būti tinkamai ir išsamiai nuskaityti ir, kiek tinkama, naudojami ginčuose tarp šalių. Jei konkrečiam ginčui negalima taikyti nė vienos iš darbų ar pirkimo-pardavimo sutarties taisyklių arba šios taisyklės prieštarauja viena kitai, teisėjas gali priimti sprendimą pagal bendrąsias nuostatas įprastu ir teisingu būdu. . Aukščiausiojo Teismo sprendimai, kurie yra precedentas užpildyti tokias spragas, kurios gali sukelti konfliktus ir teisinius ginčus, yra tamsos gairės, kurios kartais sukelia diskusijų, ar teisingumas yra įvykdytas, ar ne.
Čia rangovas ar rangovas nuo skolos nebus atleistas tik perdavus atskiras atkarpas, kurios turi būti perduotos žemės savininkui pagal sutarties apimtį, bet ir su statyba susijusius architektūrinius projektus bei projektus, Techninė specifikacijaDėl atkasto nekilnojamojo turto turi būti sukurtas tinkamas darbas ir atliktos reikiamos administracinės procedūros, pavyzdžiui, atsiskaityta.
Statybos sutartys mainais į žemės dalį yra plačiai taikomos mūsų šalyje ir dėl tokio plataus panaudojimo gali kilti įvairiausių teisinių ginčų. Dėl šios priežasties, siekiant išvengti galimo teisių praradimo, šalims, norinčioms sudaryti statybos rangos sutartį mainais į žemės dalį, rekomenduojame kreiptis į nekilnojamojo turto teisininką, kuris yra savo srities žinovas ir gauti teisines konsultavimo paslaugas.
šaltinis: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Būkite pirmas, kuris komentuoja