Visų verslininkų nekilnojamojo turto agentų asociacijos (TÜGEM) prezidentas Hakanas Akdoğanas pateikė informaciją apie nuomininkų teises prieš gudrius nuomotojus.
Visų verslininkų nekilnojamojo turto konsultantų asociacijos (TÜGEM) prezidentas Hakanas Akdoğanas, teikdamas informaciją apie nuomininkų teises prieš gudrius šeimininkus, sakė:
„Nors bendrosiose praktikose iš nuomos mokesčio nuskaitomas užstatas, teisiškai jo tokiu būdu nuskaičiuoti negalima. Savininkas privalo grąžinti užstato sumą po išrašymo. Jei jis negali atgauti savo indėlio, jis turi imtis teisinių veiksmų.
Užstatas iš tikrųjų reiškia užstatą. Jei nuomininkas turi nesumokėtų elektros, vandens, gamtinių dujų, rinkliavų ir skolų, šias skolas nuomotojas gali išskaičiuoti iš užstato. Jeigu užstato neužtenka, nuomininkas dažniausiai sutinka ir įsipareigoja sutartyse sumokėti likusią sumą.
Akdoğanas užstato tvarką apibendrino taip: „Jeigu nuomininkas pagal sutartį įsipareigoja sumokėti užstatą gyvenamųjų ir dengtų darbo vietų nuomuose, ši suma negali viršyti trijų mėnesių nuomos mokesčio. Nusprendus įnešti pinigus ar vertingus popierius kaip užstatą, nuomininkas turi įnešti pinigus į taupomąją sąskaitą, o vertingus popierius laikyti banke, be nuomotojo sutikimo neatsiimti. Bankas gali grąžinti indėlį tik gavęs abiejų šalių sutikimą arba baigęs vykdomąją bylą arba remdamasis įsiteisėjusiu teismo sprendimu. Jeigu nuomotojas per tris mėnesius nuo lizingo sutarties galiojimo pabaigos raštu nepranešė bankui, kad padavė lizingo gavėjui ieškinį dėl nuomos sutarties arba kad iškėlė vykdomąją ar bankroto bylą, bankas privalo grąžinti užstatą nuomininko reikalavimu.
Būkite pirmas, kuris komentuoja