Nors Turkijoje pastaruoju metu daugėja problemų tarp šalių, susijusių su nekilnojamojo turto prekyba, didėja susidomėjimas platformomis, kuriose visi šie procesai vykdomi internetu ir ginamos šalių teisės.
Nors visi procesai tarp nekilnojamojo turto prekyboje dalyvaujančių šalių sprendimus randa skaitmeninėje aplinkoje, visos internetinėje aplinkoje pateikiamos procedūros sukuria daug naujų problemų pirkėjams, pardavėjams ir nuomininkams. Siekiant užkirsti kelią bet kokiam ginčui, kuris gali kilti vykdant visą šią komercinę veiklą, šalims taip pat teikiamas nekilnojamojo turto prekybos draudimas bei tarpininkavimo ir arbitražo pagrindu teikiama teisinė pagalba.
Nekilnojamojo turto biržos (GABORAS), vienos iš YTU Yıldız Technopark įmonių, generalinio direktoriaus pavaduotojas Kıvanç Kemal Yılmaz sakė: "Internetinėms nekilnojamojo turto platformoms buvo nustatyta daug sąlygų, siekiant užkirsti kelią netikram reklamai ir susijusioms manipuliacijoms. Atitinkamai daug skelbimų buvo pašalinta iš internetinių nekilnojamojo turto platformų“, – sakė jis ir pasisakė apie nekilnojamojo turto rinką.
Kıvanç Kemal Yılmaz teigė, kad GABORAS platformoje, be prekybos turtu, buvo sukurtos būtinos turto valdymo sistemos asmenims ir institucijoms, turinčioms daug nekilnojamojo turto.
„Savo turto valdymo sistemoje siūlome galimybę akimirksniu peržiūrėti neriboto skaičiaus nekilnojamojo turto esamą būklę, išnagrinėti jų rizikingus ir naudingus aspektus bei kritikuoti, kaip bus tiksliausias komercinis aktyvavimas. Šia prasme mes suteikiame reikšmingas sąlygas įmonių įmonių nekilnojamojo turto valdymui. Taip pat nuomojamų patalpų valdymui pritaikėme turto valdymo sistemą. Čia ir nuomotojus, ir nuomininkus atleidžiame nuo svarbios atsakomybės. Užtikriname, kad tokios operacijos kaip nuomos mokėjimas, rinkliavos ir sąskaitų apmokėjimas būtų vykdomos internetu. Kartu sutarčių atnaujinimo procesus, atliekamas procedūras ir tokius procesus kaip pakartotinė nuoma padarėme prieinamus internetu.
Teigdamas, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą visame pasaulyje pripažįstamos kaip saugi investavimo priemonė, Yılmaz teigė, kad per pastaruosius 10 metų namų pardavimai mūsų šalyje augo palaipsniui. Kıvanç Kemal Yılmaz sakė: „Tik šiais metais Turkijoje parduotų namų skaičius viršijo 1 mln. Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto sektoriaus indėlis į šalies ekonomiką yra didelis. Šis sektorius taip pat veikia beveik 250 subsektorių, o jo dalis tiek užimtumui, tiek bendrajame nacionaliniame produkte yra didelė. Turkijoje nuolat auga nekilnojamojo turto paklausa. Atitinkamai nekilnojamojo turto pirkimai nuolat didėja. Tikime, kad ateinančiu laikotarpiu šis tempas ir toliau didės. Žinoma, reikia pertvarkyti ir taip išaugusį nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo procesus, turinčius didelę pirmenybę tarp investicinių priemonių. Visų pirma, būtina sukurti saugią infrastruktūrą. Yra tam tikrų taisyklių, kurias neseniai paskelbė Mokesčių administracija. Siekdama užkirsti kelią melagingai reklamai ir susijusioms manipuliacijoms, ji nustatė tokias sąlygas kaip reikalavimas informuoti internetines nekilnojamojo turto platformas. Galime sakyti, kad naujasis reglamentas mūsų neveikia, nes savo sistemą jau sukūrėme atsižvelgdami į visus šiuos saugumo elementus. Nors daugelis platformų turėjo atšaukti skelbimus savo tinklalapiuose, mūsų platforma GABORAS galėjo tęsti savo veiklą be pertraukų.
Pabrėždamas, kad prekyba nekilnojamuoju turtu progresuoja priklausomai nuo besivystančių situacijų labai išsamioje struktūroje, Kıvanç Kemal Yılmaz apie nekilnojamojo turto sektorių sakė: „Nekilnojamojo turto sektorius pastaruoju metu buvo pradėtas dažnai diskutuoti tiek šalyje, tiek užsienyje. Tačiau tokia plėtra tiek šalyje, tiek užsienyje paprastai apsiriboja reklamos svetaine. Yra daug klausimų, tokių kaip šalių patikimumas, nekilnojamojo turto vertė, galimybė būti matomam vietoje, mokėjimo sistemos ir teisinių problemų galimybė. Mes, GABORAS, turime paslaugų potencialą, apimantį visą procesą nuo to etapo, kai asmuo ar institucija nusprendžia pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, iki pardavimo pabaigos.
Kıvanç Kemal Yılmaz teigė, kad nekilnojamojo turto sektorius yra sritis, kurią reikia atidžiai išnagrinėti, atsižvelgiant į jo indėlį į šalies ekonomiką, viršijantį tradicinius apribojimus. Galiausiai Yilmazas pasakė:
„Neformalumo prevencija ir saugumo infrastruktūros kūrimas yra vieni pirmųjų klausimų, kuriuos reikia spręsti šiame kontekste. GABORAS užtikrino reikiamą greitį ir patogumą, perkeldamas visus nekilnojamojo turto prekybos sandorius internetu. Tuo pačiu metu ji sukūrė reikiamą saugos infrastruktūrą su žiniatinklio pavadinimo patvirtinimu ir saugiomis paskyros sistemomis.
Būkite pirmas, kuris komentuoja