„Masse“ nekilnojamojo turto biuro brokeris Seyhun Acar teigė, kad didelė infliacija taip pat lėmė statybinių medžiagų ir žemės kainų augimą; Jis teigė, kad ši situacija sutrikdė pasiūlos ir paklausos pusiausvyrą.
Pažymėdamas, kad, nepaisant mažėjančios namų gamybos, būsto paklausa kasdien didėja, Acar atkreipė dėmesį, kad namų ir biurų kainos per pastaruosius vienerius ar dvejus metus išaugo eksponentiškai.
Pabrėždamas, kad didėjantis gyventojų skaičius ir santuokos išlaiko būsto paklausą, Seyhun Acar sakė: „Santuokų skaičius 2021 metais buvo 561 tūkst. 2022 m. skaičiai dar nepaskelbti, tačiau 2023 m. Jis netgi gali pakilti per aukštai. Pridėjus gyventojų skaičiaus augimo efektą, santuokų padaugėja apie 17 proc., o 2022 metais licencijuotų butų skaičius sumažėjo 32 proc. Tai yra, vienas padidėja 17%, o kitas sumažėja 32%. Pasiūlos ir paklausos balansas yra geras. Kita vertus, naujos žemės negamina. Didėjant gyventojų skaičiui, norintys įsigyti naują būstą dėl kainų turi ir toliau nuomotis. Didelė nuomos paklausa taip pat labai padidino nuomos kainas. Ši didėjanti tendencija išliks“, – sakė jis.
BŪSTO PAKLAUSA TĘSIASI
Pažymėdamas, kad Izmiras taip pat sulaukia paklausos ir imigracijos iš už miesto ribų, Acar tęsė: „Žmonės iš visos Turkijos, ypač iš Stambulo, perka ir nuomoja namus Izmire tiek investuoti, tiek gyventi. Izmiras dabar tapo traukos centru. Žmones vilioja miesto demografinė struktūra, klimatas, susisiekimo galimybės, poilsio centrų artumas. Stambulo investuotojai pastaruosius 3–4 metus pirmenybę teikė vilos tipo rezidencijoms Urloje, Seferihisar ir Çeşme ir tai daro toliau.
Izmiro investuotojai taip pat pirmenybę teikė regionams su tvirta žeme. Atsižvelgiant į vietą Izmire, žemės ir namo kainos labai išaugo. Dabar žmonės renkasi netoli centro esančias vietas, tokias kaip Menemen, Torbalı ir Ulukent. vadinamas Naujojo Manheteno rajonu BayraklıKita vertus, labai dideli projektai tęsiasi. Kai šie bus baigti Bayraklıbus spindinti verslo pasaulio ir Izmiro žvaigždė. BayraklıPrabangūs biurai ir rezidencijos , negalėjo rasti nuomininkų prieš 5 metus. Dabar, kai biurų statybos nevyksta, o imigracija iš užsienio tęsiasi, pradėjo matyti didelę paklausą komerciniuose biuruose. Palyginti su praėjusiais metais, padidėjo iki šimto procentų. Stambulo ir Ankaros įmonės BayraklıJiems taip pat sunku rasti bent 150 m2 biurą. Kai naujas biuras nestatomas, įvertinami ir esami“
PELNINGAS INVESTAVIMO PRIEMONĖ
Vertindamas nekilnojamąjį turtą kaip pelningiausią investiciją ilgalaikėje perspektyvoje, Seyhun Acar sakė: „Kiti investavimo įrankiai šiandien netenkina žmonių. Pastaruoju metu nekilnojamojo turto rodikliai sparčiai auga ir jis pradėjo virsti saugiausiu uostu, būtent nekilnojamuoju turtu. Pardavimai užsieniečiams Izmire didelės įtakos kainų augimui neturėjo. Ne tiek, kiek Stambule ir Antalijoje. Rusai daugiausia kasmet nuomojasi. Kiekvienas Izmiro regionas yra vertingas. Žemė ir dirvožemis yra labai vertingi, nes jų negalima pagaminti naujai. Žinoma, miesto centras šiam darbui visada būtinas. Labiausiai išsivysčiusiame ir investuotojams per trumpą laiką dideles pajamas duodančiame Bornova Kazım Dirik rajone yra senų pastatų, kurie tapo gyvenamu centru, susidedančiu iš prabangių daugiaaukščių rezidencijų. Tai, kad jis yra pėsčiomis nuo Ege universiteto, Yaşar universiteto, Forum Bornova ir metro stotelių, dar labiau padidino regiono paklausą.
Galiausiai Acar pasakė: „Kaip Masse Real Estate, mes ir toliau siūlome profesionalius sprendimus visiems, norintiems investuoti Izmire tokiais klausimais kaip investicijų ir nekilnojamojo turto konsultacijos, pardavimas, nuoma, nemokamas vertinimas ir komercinės zonos, taip pat pramoninė gamykla. pardavimai“.
Būkite pirmas, kuris komentuoja