Teigdamas, kad būsto pardavimo sąstingis paskatino tikėtis kainų mažėjimo, FCTU pirmininkas Gülçin Okay teigė, kad dėl didėjančių sąnaudų kainos nesumažės.
Atkreipdamas dėmesį į tai, kad dėl infliacijos padidėjimo išaugo tokios sąnaudos kaip žemė, statybinės medžiagos ir darbo jėga, „Okay“ teigė, kad sulėtėjus naujo būsto gamybai naudotų namų vertė nesumažėjo.
Primindamas, kad 35 procentų banko palūkanos atrodo patrauklios tiems, kurie turi grynųjų, Gülçin Okay sakė, kad tie, kurie investavo į būstą, per pastaruosius metus ar dvejus savo pajamas padidino trigubai ar keturis kartus, ir pasakė: „Nekilnojamojo turto investuotojai ir toliau uždirba. Sumažėjo būsto gamyba, o išlaidos gerokai išaugo. Dėl šių priežasčių esamų namų vertė nesumažėjo. Buvo bendras pardavimų sąstingis; Taip pat labai išaugo nuomos būsto paklausa. Tie, kurie investavo į nekilnojamąjį turtą, uždirbo daugiau nei investiciniai instrumentai, tokie kaip auksas ir užsienio valiuta, ir nerizikavo. 2024 m. kovą vyksiantys vietos rinkimai taip pat turės įtakos sektoriui. Valiutų kursai, kurie šiuo metu patiria spaudimą, po rinkimų gali pakrypti kitaip. Todėl investuotojai neturėtų laukti, kol kris būsto kainos; „Turintieji priemonių turėtų nedelsdami imtis veiksmų“, – sakė jis.
BŪSTO PAKLAUSA TĘSSI
Gülçin Okay, pabrėždamas, kad Izmiras yra paklausus miestas dėl tokių priežasčių kaip susisiekimo galimybės, klimatas, artumas prie turizmo centrų ir žmonių prigimtis ir kad jis ir toliau priims kvalifikuotą imigraciją, Gülçin Okay sakė: „Kaip FCTU, mes turime 70 nekilnojamojo turto konsultantai ir beveik 130 nekilnojamojo turto konsultantų maždaug tūkstančio kvadratinių metrų plote, įskaitant pastatų valdymo personalą; Mes tęsiame savo paslaugas Izmire ir Egėjo jūroje su patyrusia maždaug 200 žmonių komanda. Nekilnojamojo turto sektoriuje yra daug paslaugų sričių. Norėdami tai pasiekti, dirbame kartu su savo komandomis, kurios specializuojasi įvairiose srityse. „Mes taip pat ryžtingi nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos, profesionalaus pastatų valdymo ir nekilnojamojo turto valdymo srityse, o tai yra svarbus Izmiro poreikis“, – sakė jis.
PROFESIONALUS TURTO VALDYMO KOMANDAS
Pabrėždamas, kad svarbios Izmiro šeimos valdo savo turtą remdamosi nuorodomis ir pasitikėjimo jausmu, kurį jau daugelį metų įgijo šiame sektoriuje, Okay sakė: „Nekilnojamojo turto valdymas Izmire nėra profesionalus. Bet iš tikrųjų tai labai svarbus klausimas. Iki šiol teisininkai stebėjo kelis šeimos nuosavybės dokumentus ir nekilnojamąjį turtą, pvz., nuomos biurus, gyvenamąsias patalpas ir žemę. Tačiau tai nėra tik teisinis procesas. Nuoma, priežiūra, renovacija, mokesčiai, abonementai, nuomininkų paieška ar iškeldinimas, nekilnojamojo turto pirkimas ir mokesčiai iš tikrųjų yra nekilnojamojo turto specialistų darbas. Tikrieji šio verslo savininkai turėtų būti nekilnojamojo turto bendrovės. Kadangi vietos atstovavimas pardavimuose ir nuomuose, dabartinių pardavimo kainų nustatymas ir besikeičiančių teisės aktų stebėjimas yra klausimai, su kuriais nuolat dalyvauja nekilnojamojo turto konsultantai. Šiuo tikslu subūrėme komandą, kurią sudarė teisininkai, finansų patarėjai ir konsultantai. Taip pat turime būstų ir darbo vietų priežiūros ir remonto komandas su CRM sistema, būdinga nekilnojamojo turto valdymui. Mes tęsiame šį verslą Izmire su profesionaliu požiūriu ir kruopštumu. Svarbiausia turto valdymo problema yra sąžiningumas ir pasitikėjimas. Svarbu teisingai nustatyti kainas, nuomoti ar parduoti nekilnojamąjį turtą tinkamam asmeniui, sekti ir pranešti apie procesą.