Metro ir 3. Ar galite skristi būsto kainomis ant tilto?

3. Gali nupūsti tiltą „Metro“ ir būsto kainos į „Sancakteped“: Vertintojų asociacija „TDUB Turkey“, „Sancaktepe metro“ ir 3 - tilto darbotvarkės dėmesio centre. TDUB prezidentas Bekiras Yeneris Yıldırımas pabrėžė, kad jungtis tarp Üsküdar-Sancaktepe metro ir Marmaray, „Anadolu Pass Project“ ir „Metrobus“, kurią planuojama baigti 2016 m., Sukelia „Sancaktepe“ nekilnojamojo turto kainų dinamiką.
Turkijos „TDUB“ vertintojų asociacija, „Sancaktepe metro“ ir 3 - tilto darbotvarkės dėmesio centre. Pagal tyrimą nustatyta, kad firminių namų kvadratinių metrų pardavimo kainos regione yra nuo 4.500-5.500 TL, o ne firminių namų kvadratinių metrų kainų diapazonas yra 2.500-3.500 TL.
Nekilnojamojo turto vertintojų ir vertinimo bendrovių skėtinė organizacija. Turkijos sąjungos TDUB pirmininko Bekir Yener Yıldırım, kuris bus baigtas 2016 m., planuojama „Üsküdar-Sancaktepe Marmaray“ su „Subway“, „Anadolu Gateway Project“, Sancaktepe, turinti pateikti „Metrobus“ nuorodą, kuri lemia nekilnojamojo turto kainų mobilumą. Yıldırım pažymi, kad pastačius Üsküdar-Sancaktepe metro, regione išaugs firminių ir ne firminių būstų projektai, o ši plėtra lems greitą nekilnojamojo turto kainų kilimą.
Kainos metro ir 3. Įsijungs tiltas
Esant dabartinei situacijai, Sile Highway eismas, ypač darbo atvykimo ir išvykimo valandomis, sustoja, o tai rodo, kad žaibas, dėka metro, bus gana atsipalaidavęs. 3. „Yıldırım“ teigė, kad rugpjūčio mėn. Tilto atidarymas ne tik padidins būsto ir darbo vietų paklausą regione, bet ir prekybos centrų paklausą, o paklausos padidėjimas atsispindės kainose.
Kita vertus, Yildirimas sakė, kad dėl regiono universiteto regiono struktūrizavimas buvo formuojamas kaip studentų pageidaujamas gyvenamasis plotas, pridėdamas, kad universitetas padidino savo studentų gebėjimus didindamas kvotas ir supratimą. „Yildirim“ teigė, kad universitetų studentai yra vidutinių ir viršutinių pajamų šeimų nariai, o 1 + 0 ir 1 + 1 studentų tipo būsto konstrukcijos vis didėja.
Tačiau dėl ankstesnių istorinių plėtros planų 15.02.2010 atšaukimo, remiantis zonavimo planais iki plano atšaukimo, licencijos atšaukimas dėl negatyvumo, pavyzdžiui, derybų poveikis netinka žaibai Yildirim, 2010, prieš pastatant pastatus be reikalingos rizikos, bus pabrėžta. jis daro. Žaibas, metro ir 3. Tikimasi, kad tikimasi, kad, nepaisant tilto užbaigimo, kainos padidės, tai yra rizika.
„4.500-5.500 TL“ ženklo namų kvadratinis namas
Patvirtinusi, kad „Atatürk Street“ teritorijoje esančių naujai pastatytų namų stiliaus namų kvadratinių metrų pardavimo kainos yra 4.500-5.500 TL. „Yildirim“, projektai regione, žiūrėdami į firminius ir svetainės stiliaus apartamentus, paprastai yra paklausūs, sako jis.
Nurodydamas, kad būtų teisinga padalinti tuos, kurie pirmenybę teikia projektams, į dvi grupes, „Yıldırım“ teigė, kad pirmoji grupė yra vidutinio amžiaus, vedusi ir vaikų šeima, ir jie yra vidurinės ir vidutinės viršutinių pajamų grupėje ir ši grupė susideda iš 3, 1, 4 + - sako jis. „Yildirim“ teigia, kad antrąją grupę sudaro universiteto studentai, studentai paprastai išsinuomoja 1 + 1 ir 1 + 1 ir 0 butus, todėl studentai nuomoja mažos apimties būstą investavimo tikslais. Kita vertus, Yildirim pažymėjo, kad kai kurie pardavimų biurai nustatė valiutų keitimo kursus, taikė nuolaidas pardavimo kainoms ir atidėjo mokėjimo pasirinkimo sandorius dėl padidėjusių valiutų kursų, ir nurodė, kad po statybos užbaigimo siūloma „nuomos garantija“ buvo atskiras pardavimo skatinimas.
Aukšti biuro užimtumo rodikliai
Nagrinėdamas biurų sektorių Sancaktepe, Yıldırım pareiškė, kad A klasės biurų, esančių pagrindinėje Atatiurko gatvės gatvėje, ypač aplink Savivaldybę, užimtumas siekia 90 proc., O šalutinėse gatvėse esančiuose biuruose - 85 proc. Yıldırım pažymi, kad A klasės biurų, esančių pagrindinėje gatvėje, kvadratinių metrų pardavimo vertės yra 4.500–5.000 TL, o šalutinėse gatvėse esančių biurų - 3.000–4.000 TL.
Išanalizavus prekybos centro sektorių, kuris gali vystytis šiame regione, Yıldırım teigia, kad Atatiurko Caddesi regione yra prekybos centras ir užimtumas yra 90%, o kvadratinių metrų pardavimo vertės svyruoja tarp 8.000 10.000–XNUMX XNUMX TL. Kita vertus, Yıldırım teigė, kad netoli Ümraniye rajono sienos ir Sultanbeyli yra du prekybos centrai, esantys šalia, ir pridūrė, kad dėl savo artumo šiuos prekybos centrus ypač mėgsta vidutinio ir aukštutinio lygio vartotojai, perkantys firmines rezidencijas.