3 Beykoze. „Bridge“ ir „Üsküdar-Beykoz“ metro, siekiant pagreitinti prekybą

3-asis tiltas Beykoz ir Üsküdar-Beykoz metro paspartins prekybą: EVA nekilnojamojo turto vertintojai Esіn Ağar ir Öyküm Öngıden, kurie teigė, kad firminio būsto rinka Beykoze veikia nuo 2004 m., Kartu su 3-iojo tilto eksploatacija ir Üsküdar-Beykoz metro statyba Jis sako, kad bus reikšmingas vertės padidėjimas.
Investuotojų kompanijos pradėjo rinkti žemę regione, kuris toliau žengia į priekį „Agaro“ link, yra firminių namų, vilų ir butų, kvadratinių metrų pardavimo kainos tarp 2.910 ir 27.000 TL.
EVA nekilnojamojo turto vertintojas Esîn Ağar ir Öyküm Öngіden, Beykozo regionas 2. Pastačius tiltą į greitą urbanizacijos procesą, 3. tiltas bus baigtas ir bus užregistruotos paslaugos regionui, atsižvelgiant į investicijas į regioną, kuris yra daug patrauklesnis kilimo atžvilgiu. 2019 planuojama atidaryti po metro linijos Üsküdar-Beykoz tarp rajono ir pervežimo tarp 22 dakіkaya іneceğіnіnіnіnin Ağar ir Öngîden, metro linija padidės ir metro pradės veikti greičiau.
Investuotojų įmonės renka žemę
Firminė būsto rinka Beykoze prasidėjo 2004 m., Kai buvo aktyvi ir konkuravo maždaug 10 firmų. Ağaras ir Öngіdenas teigė, kad per pastaruosius kelerius metus regionas buvo pavadintas „ypatingo projekto teritorija“, o investuotojai pradėjo rinkti žemę su vidutiniškai 50 procentų žemių. Jis nurodo, kad sutiko mainais.
Žvelgiant į firminių būsto projektų tipologiją regione, beveik visi jie yra provincijoje ir aukštesnių pajamų grupėje Agaras ir Öngîdenas, kuris nusako didelio žemės ploto poreikį. Jis sako, kad regione „Ağar“ ir „Öngіden“ yra gyvenamųjų namų projektai, daugiausia vidaus ir lauko baseinai, sporto centras, kavinė, sauna, teniso kortai, dviračiai ir pėsčiųjų takai, pavyzdžiui, socialinės zonos.
Kvadratinio metro kaina 2.910-27.000 TL
Nepaisant to, kad tam tikros statybų įmonės šiame regione, „Agar“ ir „Öngden“, planuoja daug būsto projektų, atsižvelgiant į tai, kad statomų ir parduodamų naujų projektų skaičius yra labai mažas, teigiama, kad Gümüşsuyu kaimynystėje ir artimiausioje aplinkoje nėra bendro būsto projekto. Matomi 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1 ir 5 + 1 tipų apskritimai, matomi 5 + 1, 5 + 2, 6 + 2, 7 + 2 tipai.
Pažymėdami, kad Rіva ir Beykoz regionuose susiduriama su skirtingomis kainų skalėmis, Ağar ir Öngіden teigia, kad Rіva regiono projektuose vieneto pardavimo kainos yra mažesnės. Išreiškiant tai, kad vidutinė vilų ir kitų gyvenamųjų namų pardavimo vieneto kvadratinis metras kaina regione svyruoja nuo 2.910 7.000–XNUMX XNUMX TL, „Agar“ ir „Ongoing“, kad regione siūlomi parduoti namai yra atsiskaitomi pagal tipą ir dėl to, kad Rіvos regione kainos yra žemesnės.
A klasės biuruose yra m2 nuoma 12-15 dolerių
Agaras ir Öngdenas, teigiantys, kad Kavacık, esantis TEM greitkelyje, įgavo svarbą, kai žiūrime į biurų sektorių, sako, kad Kavacık išsivystė kaip alternatyvi biurų zona, kurią lengva pasiekti nuo Fatalinio Sultono Mehmeto tilto. Tačiau Ağar ir Öngіden praneša, kad regionas nesulaukia pakankamos paklausos dėl infrastruktūros problemų, gyvenamųjų rajonų netinkamumo ir zonavimo problemų, todėl nuolatinis laisvų patalpų lygis.
Remiantis 2016 metų pirmojo ketvirčio duomenimis, A klasės biurų užimtumas Kavacike yra 93, kuris rodo 15 procentą. „25“ sako, kad stebimas dolerių diapazonas.
Viešbučio užimtumas% 70-80
Žvelgiant į viešbučių sektorių matyti, kad yra apgyvendinimo įstaigų Ağvoje, Rіvoje ir Poyrazköy, taip pat miesto apgyvendinimo ir verslo viešbučių koncepcijos, esančios Kavacık, vienoje iš centrinių Anatolijos pusės verslo sričių, yra butikinių viešbučių, kuriuose yra nedaug kambarių ir rami aplinka.
Išsakę, kad vidutinė dviejų asmenų viešbučio kaina Kavacık regione svyruoja nuo 90 iki 170 dolerių, Ağaras ir Öngіdenas teigia, kad vidutinė šių viešbučių Ağva, Rіva ir Poyrazköy kambarių kaina yra nuo 95-210 dolerių. Pažymėdamas, kad vidutinis viešbučių užimtumo lygis regione svyruoja nuo 70 iki 80 procentų, Ağaras priduria, kad tikimasi, jog dėl teroristinių incidentų sumažės užimtumas ir padidės valiutos kursas.