Ar norėtumėte įsigyti kaimo turtą Balearų salose? Dabar pats laikas!

Ispanija tapo puikiu prieglobsčiu tarptautiniams investuotojams, norintiems įsigyti kaimo turtą sezoniniam naudojimui.

Tokie regionai, kaip Balearų salos, praėjusiais metais baigėsi rekordiniais pardavimais, pakvietę daugybę pardavėjų ir toliau teikti savo nekilnojamąjį turtą, ypač kaimo nekilnojamąjį turtą, rinkai. O šiemet pagal pavasarį paimtas būsto paskolas panašu, kad taip ir bus.

Tačiau kokių procedūrų reikia, kad užsienietis galėtų įsigyti kaimo turtą? Išsamiai sužinokite teisinius procesus. 90% prekybininkų kreipiasi į ekspertus, kurie jų vardu patars, palydės ir atliks visus reikalingus formalumus, kad sandoris vyktų sklandžiai.

Bufete Frau, nekilnojamojo turto teisės ekspertė Balearų salose, tokiose srityse kaip Maljorka ar Ibiza investicijos į žemę Ji paskelbė nuoseklų vadovą, į ką reikia atsižvelgti, kaip Europos piliečiui, apsisprendus tai padaryti.

Šiuo atveju pirminis dėmesys skiriamas dokumentams, reikalingiems nekilnojamojo turto ir žemės būklei nustatyti. Tokiu būdu galima nustatyti, ar jis gali būti pastatytas kaip vasarnamis, ar jis bus naudojamas tiesiogiai žemės ūkiui ar gyvulininkystei.

„Pirmiausia su klientais aptariame, kad reikalingas dokumentų rinkinys, patvirtinantis turto būklę. Iš žemės registro ir kadastro informacijos galima nustatyti, kur prasideda ir kur baigiasi nekilnojamasis turtas, taip pat galima sužinoti, ar yra leidimai ir zonavimo pažymėjimai, ar elektros, vandens ir gamtinių dujų tiekimas dėl suskirstymo į zonas. informacija. “

Šiuo pirmuoju žingsniu ir aiškiai nurodant šioje autonominėje bendruomenėje galiojančius teisės aktus miesto, nuosavybės ir istoriniu lygmeniu, galima išsiaiškinti, ar tai geras sandoris, ar, priešingai, sudėtingas. ir netgi gali sukelti teisminį procesą.

„Svarbu ne žiūrėti į skelbimus ir tikrinti, ar galima nusipirkti, o žinoti atitinkamo turto vidų ir išorę. Todėl siūlome savo paslaugas visiems, kurie nori įsigyti nekilnojamąjį turtą ar žemę Balearų salose, kad įsitikintume, jog viskas bus gerai ir nekils problemų. Ši garantija labai svarbi, kad pirkėjai, ypač vokiečiai, žinotų apie susitarimą ir galėtų iš to pasinaudoti“. advokatų kontora.

Patikrinti, ar nekilnojamasis daiktas yra neapkrautas, nuosavybės teisės liudijimo metu neįkeistas, ar yra pirmumo teisė, ar yra elektros, vandens ir dujų išteklių, kuriuos gali tekti keisti – tai tik keli iš jų. priemonės, kurių ėmėsi mūsų ekspertai, siekdami užtikrinti visišką pirkėjų ir pardavėjų patikinimą.

Nes tiesa ta, kad dabar tikimybė parduoti Balearų salose yra didelė.

Apie bufeto moterį

Nekilnojamojo turto teisė, šeimos biuras ir auksinė viza. Tai yra trys šakos, kuriose ši boutique advokatų kontora puikiai teikia asmeninius sprendimus kiekvienam klientui, kuris pasitiki savo žiniomis.

Nuo 1994 m., kai atidarė savo biurą Maljorkoje, jie specializuojasi siūlydami savo paslaugas ir administracinę veiklą tiek Didžiosios Britanijos, tiek Vokietijos rinkoms – auditorijai, kuri vis daugiau investuoja į Ispanijos salas ir kuriai reikia patikimos komandos. administracinius formalumus ir dokumentų tvarkymą galėjo palikti sau.

Šiuo metu bendrovės įkūrėjas José Ms. Greenfield vadovaujami trečios kartos advokatai iš keturių biurų salose (Palma Central, Portals, Pollença ir Ibisa) teikia rūpestį, patarimus, paramą ir patirtį Europos klientams. Noriu dirbti ir pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijos Viduržemio jūros salose.

Teisės absolventas, kurio specializacija – miestų planavimas ir nekilnojamojo turto teisė bei teisinės konsultacijos užsieniečiams investicijų klausimais, P. Greenfieldas teisės studijas derina su aistra verslui ir jūrai, aptarnaudamas klientus anglų, vokiečių ar italų kalbomis.