Neseniai rajone įkurtame urbanistinės pertvarkos biure pradėtos vykdyti informacinės studijos, baigtas teisminis procesas dėl 3 iš 122 rizikingų pastatų, kuriuos reikia nugriauti iš 196 tūkstančių 105 rizikingų pastatų. Taip pat numatoma nugriauti 91 negyvenamą pastatą.
Po vasario pradžioje įvykusių žemės drebėjimų Kahramanmaraše ir Hatajuje visoje Turkijoje paspartėjo miestų pertvarkos veikla, padaugėjo saugių pastatų, kuriems buvo išduoti statybos leidimai. Turkijos statistikos instituto (TUIK) paskelbtais duomenimis, 2023 m. pirmąjį ketvirtį pastatų, kuriems išduoti statybos leidimai, skaičius išaugo 0,7 proc., o fiksuojama, kad 53 proc. gyvenamosios vietos. Nors dauguma miesto pertvarkos darbų atliekami tankiai apgyvendintuose rajonuose, Ümraniye yra pirmoje vietoje. Neseniai rajone įkurtame urbanistinės pertvarkos biure pradėtos informacinės urbanistinės pertvarkos studijos, baigtas teisminis procesas dėl 3 iš 122 rizikingų pastatų, kuriuos reikia nugriauti iš 196 tūkstančių 105 rizikingų pastatų. Taip pat numatoma nugriauti 91 negyvenamą pastatą.
Erdinças Dumanas, „Duman Group GYO“, vykdančios senų pastatų rekonstrukciją Ümraniye miesto pertvarkos veikloje, įkūrėjas, pasidalijo investicijomis į nekilnojamąjį turtą, žemės vertėmis ir miestų pertvarkos veikla regione.
Jie turimo nekilnojamojo turto vertę padidina 8–10 kartų
Teigdamas, kad miesto pertvarka atneša naudos piliečiams tiek finansiškai, tiek morališkai, Erdinças Dumanas sakė: „Žinome, kad šiandienos ekonominėmis sąlygomis sunku nusipirkti namą. Teritorijose, kuriose bus vykdoma urbanistinė pertvarka, už vieną ketvirtadalį buto parduodame žemę vidutines ir mažas pajamas gaunantiems žmonėms. Siūlome švarius, patikimus ir tvirtus namus su miesto pertvarkos darbais Ümraniye mieste. Tuo pačiu esamą nekilnojamąjį turtą paverčiame vertingesniu 8–10 kartų. Pavyzdžiui, mūsų žemės, kurios pernai buvo penki tūkstančiai Lt už kvadratinį metrą, prasidėjus urbanistinei pertvarkai išaugo iki 20-25 tūkst. Numatome, kad artimiausiu laikotarpiu šis verčių diapazonas sparčiai didės ir sieks 40-50 tūkst.
Būtina pasirinkti tokius rangovus, kurie nenukentėtų namų savininkams.
„Duman Group“ REIC įkūrėjas Erdinças Dumanas, kuris taip pat pasidalijo žingsniais, kurių Ümraniye gyventojai turėtų imtis miesto pertvarkos procese, sakė: „Piliečiai, norintys pradėti miesto pertvarką, pirmiausia turėtų kreiptis į konsultacijų biurą. Nes konsultacinės įmonės gali turėti savo kaimynų sąrašus saloje, kurioje jos yra, net jei šeimininkai to nežino. Tokiu būdu jis po vieną apeina regiono namus, aiškindamas miesto pertvarkos naudą ir įtikinėdamas surengti susitikimą. Ji tiria statybos ir rangovų įmones pagal paklausą ir atrenka tokias, dėl kurių nuomotojas nenukentės. Taip pat dirbame su savo komandos ekspertais, gerai išmanančiais teisinius miesto pertvarkos procesus. Kartu atliekame tyrimus, saugiai sudarome sutartis“, – sakė jis.
Miesto pertvarka trunka mažiausiai 1 metus
Teigdamas, kad miesto pertvarka trunka mažiausiai metus, Erdinças Dumanas sakė: „Gali užtrukti, kol žmonės susiburs ir susitiks bendrame miesto pertvarkos procese. Tai prailgina procesą. Pasibaigus oficialiam rangos procesui, per pusantrų metų galima statyti nuo 80 iki 100 namų. Kaip „Duman Grup GYO“, planuojame paspartinti šį laikotarpį su savo miesto transformacijos informacijos biuru, kurį netrukus atidarysime. Kol mūsų konkurentai regione tarpininkauja, mes atliekame didelius sandorius be komisinių. Šiuo metu turime 4 investuotojų. Mes nukreipiame savo klientus į teisingus pasirinkimus su pelningomis investicijomis.